# Appartement 4 Pièce(s) à Tours (37100)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Tours (37100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 193177

## Description

TOURS – SAINT-SYMPHORIEN– APPARTEMENT T4 – JARDIN PRIVÉ – TERRASSE – 78 m² – EXCELLENT ÉTATEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement familial de 4 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 2022, au cœur du quartier prisé de Monconseil, à Tours. Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, transports (tramway, bus) et services, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement se compose de la manière suivante :- Un grand séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à la terrasse- Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, rangements)- Trois chambres spacieuses dont deux avec accès au jardin- Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie- Une salle d'eau avec douche à l'italienne- Des toilettes séparées- Un grand dégagement avec placards intégrés Côté extérieur :- Une terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air- Un jardin privatif clos de 30 m² avec jouissance exclusive- Résidence sécurisée, calme et bien entretenue Stationnement :- Une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix Informations complémentaires :- Surface Carrez : 78 m²- Année de construction : 2022- Résidence de 4 étages avec ascenseur- Chauffage collectif au gaz – Très bonne performance énergétique (DPE : B)- Charges mensuelles : 250 €, incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs- Taxe foncière : 1 000 € Le mot de l'expert :Un bien rare sur le secteur : récent, fonctionnel, lumineux, avec des extérieurs généreux. Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne et vie de quartier agréable. Aucune charge de travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1576214-appartement-tours-37100