# Maison de ville 5 Pièce(s) à Pont-de-Larn (81660)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 650 m²
- **Ville** : Pont-de-Larn (81660)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 204655

## Description

MAISON FAMILIALE À PONT DE L'ARNDécouvrez cette maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable à proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 38 m², chaleureuse. Elle se prolonge par une cuisine équipée, moderne et dinatoire d'environ 18 m², ouverte sur le jardin, complétée par un cellier pratique et un WC indépendant.Le premier étage accueille un grand palier desservant trois chambres, une spacieuse salle de bain de 10 m², un WC séparé ainsi qu'une superbe terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée.Au deuxième étage, une pièce mansardée de plus de 40 m², sublimée par ses murs en pierre, laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, bureau, salle de jeux.À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant de 40 m², d'une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité, d'une piscine hors sol, d'une belle terrasse et d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une maison où tout est réuni pour accueillir et voir grandir votre famille dans un cadre agréable et recherché.Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2016)Eau Chaude : chauffe-eau thermodynamiqueIsolation : Laine de roche + isolation par l'extérieurMenuiseries : PVC DV + Volets bois / PVCAssainissement : tout à l'égoutTaxe foncière 2025 : 1310 €Nouveau DPE :  C (124 KWh/m2/an) et C pour GES (25 kg CO2/m²/an)Vidéo disponible sur demande.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MILLENIUM IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1576136-maison-pont-de-larn-81660