# Maison de ville 5 Pièce(s) à Roanne (42300)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 496 m²
- **Ville** : Roanne (42300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 203772

## Description

Cinq pièces pensées pour une famille qui grandit, à deux pas du cœur de Roanne.Au rez-de-chaussée, la lumière circule entre les pièces de vie et les deux salles d'eau répondent à l'agitation des matins chargés. La maison chauffe et rafraîchit à moindre coût grâce à une pompe à chaleur air/air — les panneaux solaires allègent encore la facture . Avec un DPE classé C , les charges restent maîtrisées mois après mois. Les quatre chambres offrent à chaque enfant son propre espace . La seconde salle d'eau est en cours de finition : quelques heures suffisent pour l'aménager exactement selon vos goûts . Quelques petites touches intérieures restent à personnaliser, une belle occasion d'y mettre votre empreinte sans repartir de zéro. Côté extérieur, un jardin de 200 m²  — suffisant pour une table, un barbecue et des jeux — sans la corvée d'entretien d'un grand terrain. Demain matin, les enfants filent à l'école pendant que le café chauffe. Le soir, chacun retrouve sa chambre. Le week-end, le jardin suffit pour souffler. Ce que peu de maisons à ce prix offrent : l'économie d'énergie dès le premier hiver, sans installation de chauffage à prévoir. Contactez-nous pour visiter cette semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1576087-maison-roanne-42300