# Maison de ville 4 Pièce(s) à Égletons (19300)

- **Prix** : 79 500 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 574 m²
- **Ville** : Égletons (19300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1910003

## Description

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville avec jardin - Quartier calme à Égletons. À seulement 2 minutes du centre-ville d'Égletons, venez découvrir cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de plus de 570 m² dans un quartier paisible et recherché. Distribution des espaces :- 1er étage : double séjour lumineux et traversant de 27 m², cuisine fermée de 9 m² avec un accès au jardin et des WC séparés.- 2e étage : deux chambres spacieuses (13 et 14 m²), une pièce de 6 m² idéale en dressing / bureau, une salle de bains avec WC.- Sous-sol semi-enterré : un garage fermé (19 m²), une cave (8,6 m²) et une buanderie (17 m²) avec accès direct au jardin.- Combles : en partie aménageables. Extérieur :- Terrain entièrement clôturé- Véranda et escalier reliant la maison au jardin- Jardin arrière exposé plein sud Prestations et atouts :- Toiture et gouttières révisées en 2025- Électricité neuve (2025)- Volets roulants électriques- Plancher en chêne massif dans les pièces de vie- Maison lumineuse et agréable à vivre- Raccordée au tout-à-l'égout- Raccordée à la fibre- Quartier calme à deux pas des commerces, écoles et services Travaux à prévoir :Peintures intérieures, cuisine à faire, salle d'eau à rénover et optimisation de l'isolation remplacement des huisseries. Chauffage central au fioul (chaudière fonctionnelle + radiateurs bitubes à remplacer). Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Son agencement et ses deux entrées distinctes offrent la possibilité de créer 2 appartements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920905)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1573622-maison-egletons-19300