# Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Nemours (77140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1914283

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : URGENT - Maison avec double logement au cOEur de Nemours - Opportunité à saisir rapidement Idéalement située à proximité immédiate du Vieux-Pont, de la cité scolaire et de tous les commerces, cette maison de caractère offre deux habitations indépendantes, avec un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité.Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre -- réactivité conseillée. 1er logement - sur rue Séjour avec cheminée, poutres apparentes, pierres et parquet Cuisine ouverte aménagée À l'étage : pièce palière, chambre, salle de bain, WC séparé Double vitrage Chauffage gaz de ville Charme ancien conservé 2e logement - en retrait, avec accès par patio Patio privatif ou commun possible Séjour avec cuisine ouverte Pièce avec escalier distribuant les étages Salle de bain, WC séparé, buanderie / chaufferie Chaudière gaz individuelle en bon état À l'étage : Très grande chambre avec belle hauteur sous plafond, poutres, parquet Deuxième chambre spacieuse Ambiance chaleureuse et authentique Informations complémentaires : Deux logements exploitables séparément ou à réunir Chauffage gaz de ville pour les deux habitations Fort potentiel locatif ou mix résidence principale + logement indépendant Emplacement central, tout à pied Bien entretenu, quelques rafraîchissements à prévoir selon les projets Contactez-moi sans tarder pour visiter et vous positionner rapidement. Opportunité sérieuse dans le centre de Nemours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939939)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001e146.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001e3f5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001e678.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001e8f6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001eb12.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001ecfd.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001eedd.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001f0d0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001f2bc.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001f4be.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001f68e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001f859.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001fa21.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001fbe6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001fdab.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3001ff98.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3002018b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae30020362.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Nemours (77140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914283-697ae3002052c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1572940-maison-nemours-77140