# Maison de ville 5 Pièce(s) à Laval (53000)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Laval (53000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1915648

## Description

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de style nantais, construite par un architecte, 95 m², 3 chambres, fort potentiel, centre-ville, terrain constructible Située dans le quartier Haute Follis-St Martin, venez découvrir cette jolie maison de style nantais construite sur une parcelle de près de 300 m² dont une partie est constructible. Vous serez proche de toutes les commodités ainsi qu'à moins de dix minutes de la gare Conformément au style nantais, vous trouverez :-Au rez-de-chaussée, un garage de près de 20 m², une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier, une douche et des toilettes,-Au premier étage, un véritable hall d'entrée donne d'abord sur une salle à manger avec son grand balcon à laquelle une cuisine séparée équipée fait face, puis, sur un salon très lumineux.-Au second, un espace nuit composé de trois chambres accompagnées d'une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous disposez de plus de 200 m² de jardin constitué d'un ancien potager de compétition, d'un abri de jardin, d'arbres fruitiers, ainsi que de deux garages boxés supplémentaires Le bien a été entretenu même si la décoration n'est pas actuelle. Il présente l'avantage d'être sain, idéalement situé et présente un fort potentiel : les deux garages boxés en fond de jardin jouxtent une ancienne chambre avec point et toilettes. Le tout sur près de 50 m² avec un PLU autorisant une transformation en usage d'habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950997)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1572569-maison-laval-53000