# Pavillon 3 Pièce(s) à Pierrefitte-sur-Seine (93380)

- **Prix** : 218 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 210 m²
- **Ville** : Pierrefitte-sur-Seine (93380)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1930032

## Description

Iad France - Rosiana D Civil vous propose : Saint-Denis / Pierrefitte - Au calme Nichée dans un secteur calme et recherché de Saint-Denis (Pierrefitte), cette maison T3 de plain-pied avec dépendance et jardin constitue une belle opportunité à exploiter. D'une surface habitable de 53 m², complétée par une dépendance de 20,41 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un espace modulable. La maison principale, à rafraîchir, se compose de : Une entrée faisant office de salonUne cuisine indépendanteDeux chambresUne salle d'eauUn WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour aménager un agréable espace de détente. La dépendance (située sur la droite) comprend : Un studio fonctionnel avec coin cuisineUne salle d'eau indépendante avec WCUn sous-compteur Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports en commun : RER D, tramway T11 et plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied. Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Son charme authentique ne demande qu'à être valorisé pour devenir un espace moderne, confortable et personnalisé. Points forts du bien : Fort potentiel de personnalisation et d'aménagement3 chambres lumineuses au totalGarage aménagé (possibilité de le rétablir en garage)Compteurs individuelsTerrasseStationnement intérieur et extérieurProche commodités et transportsMaison de plain-pied, sans copropriétéPrix attractif Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Des travaux de plus que 40 000 euros sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent une base idéale pour concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044387)

## Photos

![Pavillon 3 Pièce(s) à Pierrefitte-sur-Seine (93380)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1930032-69ed8d7d59224.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1568893-maison-pierrefitte-sur-seine-93380