# Maison 7 Pièce(s) à Murviel-lès-Béziers (34490)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 286 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 170 m²
- **Ville** : Murviel-lès-Béziers (34490)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1865172

## Description

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : MURVIEL-LÈS-BÉZIERS - MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 286 m² HABITABLES - ESPACES D'EXCEPTION - RÉNOVATION PREMIUM - GARAGE ET CAVES Nichée au cOEur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d'époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité Au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : oUne belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineuxoUne salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesureoUne grande arrière-cuisine / buanderie attenanteoUne salle d'eau avec WCoAccès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Au 1er étage, l'espace nuit se compose de  : oTrois chambres spacieuses et baignées de lumièreoUne suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d'eau privativeoUne salle de bain familiale avec WCoUn dressing indépendant pour un rangement optimisé Au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l'aménager facilement. Prestations et confort moderne : oRénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennalesoCuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gammeoClimatisation gainable au rez-de-chausséeoVolets roulants solaires motorisésoMenuiseries double vitrageoIsolation thermique et phonique renforcéeoÉlectricité refaite et aux normesoToiture neuve En sous-sol, un grand garage d'environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : oRénovation intégrale de grande qualitéoVolumes rares et lumineuxoPossibilité d'exploitation en gîte ou location saisonnièreoEmplacement privilégié au cOEur du village, proche commerces et écolesoPerformance énergétique remarquable (DPE A) Un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. ? Envie d'en savoir plus  ?Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception  ! Sylvain Alvarez iad France, votre conseiller Immobilier sur Murviel les Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la ...Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175349)

## Photos

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