# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Céré (46400)

- **Prix** : 262 000 €
- **Surface** : 182 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 567 m²
- **Ville** : Saint-Céré (46400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1868601

## Description

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme L'habitation : d'environ 182 m²- rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette.- rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie / chaufferie et un couloir.- 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant.- 2ème étage : combles aménageables Extérieurs :- parcelle de terrain de 567 m² entièrement clôturée et fermée- terrain plat et arboré- divers espaces terrasses Ses atouts :- proche de toute commodités- possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial- menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE- bonne isolation du toit- gros oeuvre sain- raccordée au tout à l'égout- vue sur le château A prévoir :- travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique. Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776277)

## Photos

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