# Maison 6 Pièce(s) à Bellac (87300)

- **Prix** : 173 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 41000 m²
- **Ville** : Bellac (87300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1887012

## Description

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison familiale de 147 m² avec 4 hectares de terrain Situé sur la commune de Bellac sur une propriété agricole, les autres bâtiments ont été cédés séparément, mais il n'y a pas d'autres habitations. Le cadre est idéal pour un projet familial, équestre ou agricole à petite échelle. Cette maison est constituée : Au RDC vous trouverez :- Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres confortables- Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire- Un WC séparé- Un espace garage attenant à la maison- Un accès direct à une agréable terrasse par le salon, afin de profiter du jardin. A l'étage la maison offre :- Par un premier escalier, 3 chambres supplémentaires- Par un autre escalier, un accès combles pouvant être aménagé ou pour du stockage. Une cave est également présente, ainsi qu'un petit appentis à l'arrière avec la cuve à fioul et la chaudière fioul récente de 2021.La toiture est en ardoise et est révisée régulièrement. A cela, une parcelle de 4 hectares à l'arrière de la maison, ainsi qu'une petite parcelle à l'avant de la maison avec un grand appentis pouvant servir de parking. Assainissement individuel, non conforme.La route menant à la maison est privée, en indivision avec le propriétaire des bâtiments agricoles voisin. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776397)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1543821-maison-bellac-87300