# Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)

- **Prix** : 261 000 €
- **Surface** : 143 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1200 m²
- **Ville** : Les Bordes (45460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1811165

## Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE Maison familiale spacieuse avec sous-sol total - Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143 m², édifiée sur un terrain clos de 1200 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s'agit d'un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d'un vaste salon / séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l'intérieur et l'extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse bien orientée ainsi que d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts :- Les menuiseries sont en double vitrage.- Reliée au tout-à-l'égout.- Portail motorisé.- L'installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie.- Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon.- Présence de la fibre.- Faible taxe foncière.- Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes.Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s'installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant !M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location).Estimation offerte - Expertise professionnelle - Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31190256)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da055c26.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da055dc5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a112f388e0ec.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da0560b3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da056225.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da056393.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da0564fe.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da05666b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da0567d4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da056a63.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da056be4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da056d55.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da056ec2.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da05702e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da05719b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da057303.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da057471.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da0575f1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da05776a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da0578e3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da057a68.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Les Bordes (45460)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1811165-6a409da057bf1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1538271-maison-les-bordes-45460