# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Blois (41000)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Blois (41000)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1853282

## Description

Iad France - Marc Blanchet vous propose : MAISON FAMILIALE 4 / 5 CHAMBRES GRAND JARDIN AU CALMEDans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 140 m² habitables (164 m² au sol) offre un équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien pensés : un salon cosy propice à la détente, une vaste salle à manger avec cheminée pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés.À l'étage, chacun bénéficie de son espace avec 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrasse exposée sud-est, un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, un potager pour les amoureux de nature, une piscine autoportée pour profiter des beaux jours et un cabanon complètent ce véritable cocon familial.Côté pratique, vous profiterez également d'un garage de 30 m², d'une grande cave pour le stockage, de menuiseries bois double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un environnement proche des écoles et de toutes les commodités.Bien que le DPE estime les dépenses annuelles d'énergie entre 2600 € et 3570 €, la consommation électrique réelle des propriétaires sur l'année 2025 est de 2190 €Une maison entretenue, pleine de potentiel et prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.Les biens offrant autant d'espace, de calme et d'atouts extérieurs sont rares sur le secteur.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491227)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1536132-maison-blois-41000