# Maison de village 5 Pièce(s) à Nieuil-l'Espoir (86340)

- **Prix** : 157 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 420 m²
- **Ville** : Nieuil-l'Espoir (86340)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1855754

## Description

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l'Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l'Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.À l'étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l'extérieur : jardin arboré sur l'avant, petite dépendance, terrain de 420 m². ? Travaux à prévoir : Toiture à refaire Huisseries (simple et double vitrage) Peintures, revêtements Cuisine et salle de bain à moderniser ? Points positifs : Chauffage au gaz de ville très récent -> bonne performance énergétique Emplacement hyper central, à deux pas des services Beau potentiel pour résidence principale ou projet locatif Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies ! ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. (gedeon_6727_31522482)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1535873-maison-nieuil-l-espoir-86340