# Moulin 7 Pièce(s) à Saint-Arnoult (41800)

- **Prix** : 299 500 €
- **Surface** : 181 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 9369 m²
- **Ville** : Saint-Arnoult (41800)
- **Type** : Moulin
- **Référence** : 1859979

## Description

Iad France - Catherine Galvin vous propose : ? Ancien moulin à eau avec bief, rivière, dépendance, 2 habitations 9 369 m²À Saint-Arnoult (41800), au bord du Langeron, découvrez un ancien site de moulin à farine au charme rare, composé de plusieurs bâtis et d'un environnement naturel exceptionnel.Le bien bénéficie d'un cadre unique avec la rivière Langeron traversant la propriété et un bief historique encore présent, offrant un véritable lieu de vie au fil de l'eau.? POINT ESSENTIEL : SÉCURITÉ HYDRAULIQUELe site dispose d'un système de régulation de l'eau de type écluse, permettant de contrôler les flux.? Aucune inondation du bâti n'a lieu grâce à ce dispositif.? COMPOSITION DU BIEN? Maison principale180 m² habitables7 pièces - 3 chambres2 salles d'eauAucun travaux à prévoir? Maison indépendante48 m² habitablesSéjour avec cheminée1 chambre - salle d'eauIdéal gîte ou location? Dépendance de caractère150 m²Toiture entièrement refaiteSuperbe charpenteFort potentiel d'aménagement? Ancien moulin à farine à restaurerEnviron 100 m²Bief conservéEmplacement exceptionnel entre eau et bâtis? EXTÉRIEURSTerrain clos de 9 369 m²Partie constructible (viabilisé)Tout-à-l'égoutChauffage bois + fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31523078)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1535812-maison-saint-arnoult-41800