# Maison de ville 4 Pièce(s) à Noyelles-Godault (62950)

- **Prix** : 228 500 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 860 m²
- **Ville** : Noyelles-Godault (62950)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 201287

## Description

NOYELLES GODAULT – MAISON RENOVEE - 140 M² - 3 CHAMBRES – 2 BUREAUX – VIVABLE DE PLAIN-PIED – JARDIN 860 M² - GARAGE + 2 PLACES DE STATIONNEMENT – DEPENDANCESEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-individuelleentièrement rénovée, située à Noyelles-Godault.A proximité immédiate des grands axes, cette maison offre 140 m² habitables (106,19 m² loi Carrez)et permet une véritable vie de plain-pied.Elle séduira par la qualité de ses prestations, avec une isolation récente, des menuiseries de qualitéet une chaudière récente, assurant confort et performance énergétique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- une entrée,- une cuisine avec accès direct au jardin,- un séjour d'environ 24 m²,- deux chambres de 12 m² et 16 m²,- un bureau de 7 m²,- une salle de bains,- un WC séparé.L'ensemble offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.À l'étage, vous trouverez :- une spacieuse suite parentale de 46 m², aménagée sous combles par un Architecte en 2017,comprenant un coin bureau, des rangements,- un grand dressing. Cet espace dressing peut facilement être transformé en seconde salle debains selon vos besoins.À l'extérieur, la maison bénéficie :- d'un terrain sans vis-à-vis d'environ 860 m², joliment aménagé et réparti en deux espaces(jardin d'agrément et verger),- de dépendances,- d'un garage 1 voiture,- de 2 places de stationnement.Une cave complète ce bien.Côté technique :- toitures en tuile terre cuite et zinc refaites en Décembre 2014,- Double vitrage en intégralité,- Verrières VELUX avec volets roulants solaires,- Chaudière VIESSMANN de Décembre 2021,- Parquets en chêne,- Vidéo-protectionUn bien soigné et prêt à vivre, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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