# Maison de ville 5 Pièce(s) à Castres (81100)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 594 m²
- **Ville** : Castres (81100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 203838

## Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Castres, cette maison soignée de 116 m² environ représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison principalement de plain-pied offrant une agréable pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une grande terrasse ombragée ainsi que quatre chambres confortables. La salle de bain dispose à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce aménagée à l'étage, située au-dessus du garage, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint selon vos besoins.Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la maison permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude et d'un poêle à bois, assurant un chauffage économique et une ambiance chaleureuse en toute saison.C'est un bien pratique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (écoles maternelles et élémentaires implantées à moins de 10 minutes à pied) et des principaux axes.L'ensemble séduit par la qualité de son entretien, ses prestations et son potentiel.Caractéristiques :Chauffage : Poêle à Bois (2018) et à chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude (2017)Isolation : Laine de verreMenuiseries : Double vitrage mixte bois et aluminium et volets bois + électriquesAssainissement : tout à l'égoutTaxe foncière 2025 : 2352 €Fibre optiqueNouveau DPE :  C (159 KWh/m2/an) et C pour GES (26 kg CO2/m²/an)Une maison à découvrir sans tarder.Contactez Millenium Immobilier pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1529312-maison-castres-81100