# Appartement 3 Pièce(s) à Marquette-lez-Lille (59520)

- **Prix** : 154 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marquette-lez-Lille (59520)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 202955

## Description

59520 – MARQUETTE-LEZ-LILLE CHEMIN DU HALAGE – T3 57 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PETITE COPROPRIÉTÉ – CADRE DE VIE PAISIBLE -- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T3 de 57 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant.Cet appartement bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle. EMPLACEMENT PREMIUMDans une impasse paisible, l'immeuble offre un cadre de vie privilégié :– Bord du canal de Roubaix, avec accès immédiat au chemin de halage pour les balades et activités sportives.– Quartier Mairie de Marquette-Lez-Lille, secteur en plein renouveau grâce aux grands projets d'aménagement (nouveau centre-ville, parc métropolitain, revitalisation des berges– Futur tramway à proximité (mise en service prévue en 2029), forte valorisation à venir. Accès rapides Lille / Marcq-en-Barœul / Wambrechies.Ce T3 à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, comprenant :• Une pièce de vie lumineuse sous combles• Une cuisine ouverte à imaginer selon vos besoins• Deux chambres bien distribuées• Une salle d'eau• WC séparés• Un balcon de 7 m²• 5 Velux neufs pour un éclairement naturel optimalTRAVAUX & PRESTATIONS RÉCENTESL'immeuble bénéficie d'une rénovation structurelle complète :– Toiture neuve– Création des extérieurs (balcons, terrasses)– Parties communes rénovées– Mise aux normes des réseaux (électricité, eau, fibre, compteurs)– Porte palière coupe-feu– Isolation des planchers évaluation travaux à disposition Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans une commune où l'offre d'appartements est rare et recherchée CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1529002-appartement-marquette-lez-lille-59520