# Maison 8 Pièce(s) à Avignon (84000)

- **Prix** : 342 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 416 m²
- **Ville** : Avignon (84000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 203251

## Description

84000 AVIGNON- EN EXCLUSIVITE MARIE LISE TRONC ESPENON IMMO 06 18 62 70 27- VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON COCOONING REFAITE A NEUF ENTIEREMENT- IDEALEMENT LOCALISEE DANS UNE IMPASSE TRES CALME, PROCHE DU CENTRE VILLE A PIED ET DES VOIES RAPIDES -ACHAT SEREIN JUSTE A POSER VOS VALISES- AU TOTAL 180 M² DONT 100 M² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES + 80 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX DIVISES EN 3 PARTIES VOIR PLANS AVEC PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 416 M².MULTI PROFILS: MAISON PRINCIPALE + LOCATIONS OU EXERCICES DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX PROFESSIONNELS DE SANTE OU AUTRES / PRIMO ACCEDANT + LOCATION POUR AIDER A PAYER LE CREDIT/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ MAISON PRINCIPALE AVEC BESOIN D'ESPACE ET DEPENDANCES IMPORTANT. ALLIANCE VIE PRO ET PERSO PARFAITEJ'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison R+1 idéalement localisée d'une superficie totale d'environ 180 m² qui se divise en 2 PARTIES.Le 1er ETAGE d'environ 100 m² HABITABLE se compose d'un hall d'entré très accueillant permettant de répartir un espace vie d'un coté avec une grande cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur un long balcon. Puis de l'autre coté, un espace nuit avec 3 chambres dont une très grande avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau.Le RDC d'environ 80 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/PRO. OU PERSO. se divise en 4 parties comme des studios:-1er local d'environ 18 m² avec une pièce de vie d'environ 13,13 m² équipée d'une cuisine, un wc indépendant et une salle d'eau.-2eme local d'environ 34 m² avec une pièce d'environ 20,30 m² et une cuisine d'environ 10,52 m² puis d'une salle d'eau avec wc indépendant.-3ème local d'environ 16,43 m² avec une pièce de vie d'environ 12,58 m², une salle d'eau d'environ 2,15 m² et un wc indépendant.-4eme local techniqueL'ensemble ETAGE ET RDC sont entièrement équipés de climatisations réversibles puis refait à neuf avec beaucoup de goût , vous avez juste à poser vos valises.Le bâtiment a été entièrement isolé depuis l'extérieur en 2023.LES NOMBREUX POINTS + DE CE BIEN:-LOCALISATION IDEALE TRES CALME IMPASSE SANS ISSUE + CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED+ PROCHE VOIE RAPIDE + PRINCIPAUX AXES+ COMMERCES...-REPOND A DIFFERENTS PROFILS MEME LES PLUS SPECIFIQUES NOMMES CI-DESSUS, POSSIBILITE D'ALLIER VIE  PRO ET PERSO FACILEMENT OU VIE PERSO ET APPORT/INVESTISSEMENT OU VIE PERSO AVEC ESPACE-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR-ECONOMIE D'ENERGIE BONNE ISOLATION DES MURS DEPUIS EXT. ET FACADE IMPECCABLE-COCCOONING, MAISON SAINE ET PROPREJe reste naturellement à votre disposition, Marie-Lise TRONC ESPENON Immo 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1528196-maison-avignon-84000