# Corps de ferme 5 Pièce(s) à Champniers (16430)

- **Prix** : 128 500 €
- **Surface** : 142 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1030 m²
- **Ville** : Champniers (16430)
- **Type** : Corps de ferme
- **Référence** : 202789

## Description

16430 - CHAMPNIERS - MAISON CHARENTAISE - 142 M² - 4 CHAMBRES - COUR - TERRAIN - DÉPENDANCES -  GARAGE - À 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison style Charentaise à rénover ainsi qu'un garage et 4 dépendances.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau.À l'étage :Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres.Informations complémentaires :- Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m².- Terrain d'environ 600 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m².- Garage à rénover attenant à la maison.- Exposition Sud.- Assainissement individuel mais le tout à l'égout passe proche de la maison et il y aura obligation de se raccorder d'ici 2027.- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, chaudière fioul en relais, cuisinière à bois, et cumulus pour la production d'eau chaude.- Fenêtres en pvc double vitrage.- Porte d'entrée pvc.- Volets persiennes en pvc.- Taxe foncière 1267 €. À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1526686-maison-champniers-16430