# Maison de ville 3 Pièce(s) à Saint-Étienne-le-Molard (42130)

- **Prix** : 189 900 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 328 m²
- **Ville** : Saint-Étienne-le-Molard (42130)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 196841

## Description

42130ST ETIENNE LE MOLARD - MAISON PLAIN PIED 79 M2 - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GRAND GARAGE/ATELIER 140M 2VOUS ETES ARTISAN ? OU VOUS RECHERCHEZ UN GRAND ATELIER / GARAGE ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de St-Etienne-le-Molard cette MAISON PLAIN-PIED d'env. 79 m²  :> SON INTÉRIEURNous accédons à la maison directement dans la PIECE DE VIE de presque 30 m2 :- un SALON/SEJOUR avec PLACARD (sol carrelé, exposition Sud) donnant sur TERRASSE SUD de 31 m2 (point d'eau extérieur, store banne électrique).- une petite CUISINE OUVERTE aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four, lave-vaisselle).- une BUANDERIE/CHAUFFERIE (sol carrelé, ballon eau chaude 80L sur PAC).Un COULOIR nous mène à  :- une SALLE D'EAU de 6,40 m2 (carrelée du sol au plafond, VMC, aération, double vasque, sèche-serviette).- un WC séparé de 2,05 m2 env. avec LAVE MAIN (carrelé, VMC).- une 1ère CHAMBRE de 17,30 m2 avec PLACARD de 0,95 m2 (carrelée, 2 fenêtres, exposition Nord et Est),- une 2nde  CHAMBRE de 9,80 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (carrelée, exposition Nord).Via le fond du couloir, nous pouvons accéder à la TERRASSE NORD de 22 m2 (robinet extérieur, étendage).UNE SURFACE TOTALE HABITABLE DE 79 M2 env.Des DÉPENDANCES complètent ce bien :- un GARAGE/ATELIER de 123 m2 (électricité, assainissement mais pas d'arrivée d'eau, plafond isolé, portail motorisé 300X350, WC alimenté par eau pluie, menuiseries bois simple vitrage).- un BUREAU de 17 m2 (isolation murs 10cm LV, électricité, carrelé, radiateur raccordé sur PAC habitation, menuieries PVC double vitrage)> SON EXTÉRIEURSur une PARCELLE totale de 328 m2, vous pourrez profiter de ses 2 GRANDE TERRASSE pour recevoir famille et amis.Pas de jardin. Pas de puits mais robinets extérieurs.> STATIONNEMENTCe bien possède un GRAND GARAGE de 123 m² avec PORTE MOTORISÉE et accès direct à l'habitation.Parkings gratuits à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs.> SA SITUATIONÀ deux pas de l'ECOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village (épicerie, café, coiffeur, esthéticienne, Château de la Bâtie et son restaurant).Le Lignon (rivière) traverse l'entrée du village. Vous pourrez y pêcher la truite et/ou vous rafraichir.Un centre équestre est également situé dans le village.Enfin la station de Chalmazel, située à 40 min., vous permettra des activités autant en HIVER qu'en ÉTÉ  !Cette habitation se trouve à 6 min. en voiture de Boën, à 8 min. de Feurs, à 13 min. de Montbrison, à 35 min. de St-Etienne par l'A72 et à 1h de Lyon par l'A89.> INFOS TECHNIQUESCONSTRUCTION HABITATION : 2005 (atelier 1984).MATERIAUX : Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire.TOITURE : Charpente fermette, voligée, Couverture en Tuiles Terre Cuite Oméga 10, Delta, Bord de toit et planches de rive en bois (bon état).CHENEAUX : Zing, descentes PVC.FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état.ISOLATION : COMBLES > 20cm LAINE DE VERRE + 36cm OUATE SOUFFLEE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE.VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau (installation 2025).ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout).CHAUFFAGE PRINCIPAL : Pompe à Chaleur AIR/EAU (installation 2023; Gaz en bordure).CHAUFFAGE EAU : ballon 80L raccordé sur PAC.CLIMATISATION : oui, clim réversible dans séjour (installation 2019).ELECTRICITE / PLOMBERIE : bon état.MENUISERIES : bois, double vitrage.VOLETS : roulants électriques en façade Sud (espace jour) / battants bois en façade Nord + Moustiquaires (espace nuit).DPE : C / GES : A.FIBRE : oui, raccordée.AUTRES INFORMATIONS : Mur non mitoyen avec le voisin (espace de 10cm).TRAVAUX A PREVOIR : Aucun.> INFOS FINANCIÈRESCharges chauffage : Estimation entre 940€ et 1320€ /AN.Taxe foncière : 1113 € / an..Prix de vente : 189 900 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1518490-maison-saint-etienne-le-molard-42130