# Immeuble à Gavarnie-Gèdre (65120)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Ville** : Gavarnie-Gèdre (65120)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 202524

## Description

À VENDRE – Fonds de commerce + immeuble – Location de skis & articles de montagne – Cirque de Gavarnie (65)Emplacement exceptionnel au cœur du Cirque de Gavarnie, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et labellisé Grand Site de France, bénéficiant d'une très forte fréquentation touristique été comme hiver.Cet ensemble immobilier et commercial rare à la vente comprend :Partie commerciale – Rez-de-chausséeCommerce de location de skis et matériel de sports d'hiverBoutique sportwear, articles de montagne et de randonnéeVente de souvenirsBelle visibilité et passage piéton importantActivité saine et pérenne Chiffre d'affaires annuel : 150 000 €Partie habitation – Étage (accès indépendant)Appartement à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel :Séjour / cuisine lumineux4 chambres1 salle de bain1 WC indépendantCombles aménageables, permettant un agrandissement ou un projet locatif complémentaireLes atoutsEmplacement premium dans un site touristique majeurDouble usage : commerce + habitationAccès indépendant pour l'appartementFort potentiel de développement (extension, location saisonnière, logement du personnel)Activité idéale pour un projet de vie ou une reconversion professionnelle Bien rare sur le secteur, opportunité unique d'investir dans un site emblématique des Hautes-Pyrénées.Information complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1515525-immeuble-gavarnie-gedre-65120