# Maison 3 Pièce(s) à Anzin (59410)

- **Prix** : 55 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 197 m²
- **Ville** : Anzin (59410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 202553

## Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – ANZIN (59860)effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 70 m² habitables sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation et de rentabilité locative.Idéal pour un premier investissement ou un projet de colocation, cette maison exposée Ouest se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Description du bien :•Surface : environ 70 m² habitables•Séjour lumineux de 20 m²•Cuisine séparée de 9 m²•2 chambres mansardées (11,5 m² et 13,5 m² au sol)•Salle de bain de 5 m²•WC séparé•Cave d'environ 16 m² (espace cave / stockage) Extérieurs & potentiel :•Jardin non attenant de 152 m², idéal pour création d'un garage ou d'un espace locatif complémentaire•Cour commune à disposition•Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Les + investissement :•Maison saine, à rénover entièrement (travaux à prévoir)•Forte demande locative sur le secteur Anzin / Valenciennes•Idéal investisseur ou premier achat travaux•Possibilité de rendement attractif après rénovation Prix de vente : 55 000 € HAI(Honoraires à la charge du vendeur) Contact :Alexandre AMADORI – effiCity 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1515443-maison-anzin-59410