# Immeuble 15 Pièce(s) à Mehun-sur-Yèvre (18500)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 2850 m²
- **Pièces** : 15
- **Ville** : Mehun-sur-Yèvre (18500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 202564

## Description

18500 – MEHUN-SUR-YÈVRE - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 2850m2 - Ancienne manufacture de porcelaine Pigois – Ensemble immobilier à réinventerRudy Bellefleur et Efficity vous proposent cet ensemble immobilier historique, situé au cœur de Mehun-sur-Yèvre, entre Bourges et Vierzon.Ancienne manufacture de porcelaine du XIXᵉ siècle, ce site industriel emblématique développe environ 2 850 m² répartis sur 10 bâtiments, implantés sur un terrain de 4 443 m² avec jardins.Son architecture d'origine – pierre, brique et structures métalliques – témoigne du passé industriel local et constitue une base solide pour un projet de réhabilitation.Les éléments essentiels:Structures robustes (murs épais, charpentes bois et métal, planchers conservés),Permis de construire accordé (avril 2023) et projet de division existant,Toitures à reprendre sur la majorité des bâtiments,10 bâtiments représentant environ 2 850 m² de surface bâtieTerrain de 4 443 m², incluant deux jardins d'environ 400 m²Parcelles cadastrales 265 et 309 + parcelle d'accès 260 en indivisionProjet de division en lots réaliséPermis de construire accordé (avril 2023)Déclaration d'ouverture de chantier déposéeSite nettoyé, sécurisé, prêt à entrer en phase travauxRéseaux électriques étendus (2 coffrets de chantier)Fibre optique raccordéeUn projet adaptable, déjà pensé… mais non figéUn projet de reconversion baptisé « La Fabrique des Arts » a été imaginé pour le site.Il propose une vision cohérente mêlant habitat, création, travail et accueil du public, en lien avec les orientations communales.Ce projet peut :être repris tel quel,servir de base de réflexion,ou être entièrement réinterprété, selon la stratégie de l'acquéreur.Conditions de cessionVente de l'ensemble en totalité, avec ou sans reprise du projet existantLots vendus bruts, sans aménagement intérieurProjet en cohérence avec les principes communaux.Une opportunité rareUn bien singulier, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets recherchant un lieu à forte identité et à potentiel de valorisation, mais pouvant également convenir à un acquéreur particulier.Rudy BELLEFLEUR 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1514925-immeuble-mehun-sur-yevre-18500