# Appartement 12 Pièce(s) à Saint-Marcellin (38160)

- **Prix** : 332 000 €
- **Surface** : 337 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 12
- **Ville** : Saint-Marcellin (38160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1815157

## Description

Iad France - Freddy Grecksch vous propose : OPPORTUNITÉ RARE, BAR LICENCE IV + LOGEMENT DE FONCTION À RÉNOVER,Au cOEur de Saint-Marcellin, découvrez un ensemble immobilier comprenant : Un bar avec Licence IV d'environ 84 m² Un logement de fonction à rénoverUn bien idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. PARTIE COMMERCIALE, BAR (84 m²)Espace bar exploitable avec Licence IV, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement (bar à thème, pub, restauration légère, projet événementiel...).Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités. LOGEMENT DE FONCTION, À RÉNOVEREntrée indépendanteEspaces paliers et dégagementsL'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Grecksch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 941464307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402082)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1514584-appartement-saint-marcellin-38160