# Appartement 4 Pièce(s) à Meylan (38240)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Meylan (38240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 186347

## Description

MEYLAN 38240 - T4 RENOVE 84m2 - 3 CHAMBRES - PARKING PRIVATIF ET GARAGE EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bel appartement 4 pièces à Meylan, rénové avec goût, bénéficiant de beaux extérieurs et d'un grand box de 30 m². Un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal pour une famille.Localisation :Situé à Meylan (38240), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement connecté à l'agglomération grenobloise.Environnement extérieur et caractéristiques générales :Au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, est doté de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière collective à condensation.Présentation du bien :Rénové en 2025, l'appartement offre une surface habitable de 84 m², très bien agencée, avec une décoration actuelle et une cuisine entièrement neuve. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud de 9,4 m², sans vis-à-vis.Descriptif détaillé :Séjour + cuisine semi-ouverte : 36 m² lumineuxTrois chambres confortables :Chambre 1 : 9 m²Chambre 2 : 10 m²Chambre 3 : 11 m²Salle de bains fonctionnelle et WC séparésBuanderie pratique de 1,6 m²Balcon additionnel de 2 m² orienté ouestAspects techniques :Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensationEau chaude collective avec compteurs individuelsVMC hygroréglable type BPanneaux photovoltaïquesDiagnostic de performance énergétique : classe CAucune anomalie électriqueAscenseurLocal à véloAspects pratiques :Crèche à 15 m, école primaire et collège à moins de 400 mLignes de bus C1 et T80 à proximitéAccès rapide aux commerces : Carrefour, Buclos, Paquet Jardin, etc.Aspects financiers :Les charges de copropriété (chauffage et eau chaude inclus) sont de 238 eur/mois.La taxe foncière est à préciser.Le bien est vendu avec une place de stationnement privative extérieureEn supplément pour 20.000 EUR, un grand box fermé de 30 m² en sous-sol, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un vaste espace de stockageNe manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif.Dominique Campion Efficity06.19.50.92.61dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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