# Appartement 2 Pièce(s) à Grenoble (38100)

- **Prix** : 117 500 €
- **Surface** : 46 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Grenoble (38100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 193204

## Description

GRENOBLE 38100 – T2 46,14 m² – 1 CHAMBRE – BALCON – CAVE – GARAGEEffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Honoré de Balzac à Grenoble. Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage fermé, idéal pour un premier achat ou un investissement.Localisation :Situé au 86 rue de Stalingrad, à Grenoble, ce bien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate  :- des transports en commun (ligne de bus 16 et C5), trams A et C à moins de 10 minutes à pied ;- des commerces et services (2 supermarchés à 300m).- des écoles primaires Anne Sylvestre et Sainte Marie (300 mètres) ainsi qu'avec le collège / lycée des Charmilles (450 mètres) et le lycée des métiers Iser Bordier (150 mètres).Environnement extérieur et caractéristiques générales :Dans une résidence construite en 1983, bien entretenue et sécurisée par interphone, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté sud-est ainsi que d'un parking collectif libre.Situé en étage élevé, il offre de jolies vues sur les massifs dont Belledonne.Présentation du bien :Avec une surface habitable de 46,14 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,20 m² avec accès au balcon de 4,55 m², d'une cuisine ouverte de 4,96 m², d'une chambre de 10,93 m², d'une salle de bains de 2,94 m² et de toilettes séparées.Descriptif détaillé :Séjour : 20,20 m² avec accès balconCuisine ouverte : 4,96 m²Chambre : 10,93 m²Salle de bains : 2,94 m²Toilettes séparéesBalcon : 4,55 m²Cave : 2,07 m²Garage fermé : 21,45 m²Aspects techniques :Chauffage individuel électrique par radiateursEau chaude par ballon électriqueEau froide comprise dans les chargesRésidence avec ascenseur et interphoneAspects financiers :Charges de copropriété : 83 euros par mois (eau froide incluse)Taxe foncière : 1 666 €Prix du garage inclus dans le prix affichéNe manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Dominique Campion Efficity 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1514197-appartement-grenoble-38100