# Commerces/negoce à Voiron (38500)

- **Prix** : 69 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Ville** : Voiron (38500)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 193178

## Description

38500 - PAYS VOIRONNAIS - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE - IDEAL PREMIERE INSTALLATIONÀ saisir : belle opportunité de première installation avec un budget très raisonnable.Située dans une rue piétonne attractive du Pays Voironnais, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle fidèle.Chiffre d'affaires :  95 000 € HT annuelsRésultat retraité : env. 42 000 € annuels (avec rémunération dirigeants)Locaux : 180 m² au total, dont 40 m² d'appartement T2 avec mezzanine et balcon au 1er étageBail 3/6/9 renouvelé en septembre 2025Loyer attractif : 497,50 € HT/mois (soit 5 970 € annuels)L'appartement attenant est un véritable atout : il permet de se loger directement sur place, réduisant ainsi considérablement les frais d'installation et de logement.L'ensemble comprend :Un espace de vente accueillantLaboratoire boulangerie et pâtisserie completZones cuisson, préparation, stockage Cette affaire est idéale pour un jeune boulanger-pâtissier diplômé ou un couple souhaitant démarrer avec des moyens limités, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et d'une exploitation saine et reconnue.`Un petit prix, une belle rentabilité, et la sécurité d'un logement sur place : une opportunité rare pour se lancer en toute sérénité. Les bilans, l'inventaire du matériel et des photos sont disponibles après un premier rendez-vous téléphonique.N'hésitez pas à m'appeler dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Commerces/negoce à Voiron (38500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/193178-695c8946587df.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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