# Immeuble 11 Pièce(s) à Petite-Île (97429)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 277 m²
- **Pièces** : 11
- **Ville** : Petite-Île (97429)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 189685

## Description

97429 - PETITE-ILE - CENTRE VILLE - - 277 M² - – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS –PETITE-ÎLE (97429) IMMEUBLE AVEC BON RENDEMENT LOCATIFeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, situé dans un quartier résidentiel calme de Petite-Île, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Composition des logements :2 T4 + 1 T3 – Fort potentiel locatif – Rentabilité estimée jusqu'à 4 000 €/mois.À 800 m du collège de Petite-Île – Proche de toutes commoditésVilla divisée en deux logements indépendantsÀ l'étage – T4 meubléSéjour avec cuisine aménagée2 chambres de 17 m²1 suite parentale de 20 m²Espace bibliothèque2 salles de bains2 WCPiscine hors solLoyer estimé : 1 600 €/mois (meublé) Au rez-de-chaussée – T3 meublé avec entrée privative2 chambresSéjour avec cuisine équipée1 salle de bains1 WCJardin privatifLoyer estimé : 1 200 €/mois (meublé)Maison F4 de plain-pied – Type Kaz Créole – À rénoverSurface : environ 60 m²3 chambresSéjour avec cuisine1 salle de bains1 WC indépendantTravaux de rénovation à prévoirConstruction de plus de 30 ansRaccordable au tout-à-l'égoutLoyer potentiel après rénovation : 1 200 €/mois (meublé)Atouts supplémentaires :Raccordement possible au tout-à-l'égoutRentabilité globale estimée : jusqu'à 4 000 €/moisEmplacement idéal pour location longue durée ou meublé professionnelPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity.Dossier complet disponible sur demande.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Petite île . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 182181 Consommation énergétique : 15 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 à 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1510411-immeuble-petite-ile-97429