# Immeuble 8 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 550 000 €
- **Surface** : 244 m²
- **Pièces** : 8
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 189604

## Description

Bergerac centre - opportunité à saisir - Immeuble refait entièrement à neuf en 2024Venez découvrir cet immeuble composé ainsi :Il composé au rez de chaussée:- 1 studio meublé de 18m² loué 434 € + 20€ de charges (454 €)- 1 appartement T2 meublé de 40.49m² loué 605€ + 20€ de charges (625 €)- 1 studio meublé loué en Airbnb de 25.57m² (CA 2025 : 5337 €)- 1 appartement t2 meublé loué en Airbnb de 36.88m² (CA 2025 : 2830 €)Au 1er étage:- 1 studio meublé de 21.92m² loué 456€ +20€ de charges (476 €)- 1 studio meublé de 18.62m² loué 410€ +20€ de charges (430 €)- 1 studio meublé avec terrasse de 19.47m² loué 430€ +20€ de charges (450 €)- 1 studio meublé avec terrasse de 19.60m²loué 465€ +20€ de charges (485 €)- 1 studio meublé avec terrasse de 18.46m² loué 430€ + 20€ de charges (450 €)- studio meublé avec terrasse de 23.96m² loué 410€ + 20€ de charges (430 €)IndicateurValeurLoyer annuel brut53 767 €Charges entretien et communs : 2 400 €Taxe foncière nette4 570 €Revenu net annuel46 797 €Rendement brut9,78 %Rendement net8,50 %L'immeuble à également des communs et une cave.Double vitrage, volet et tout à l'égout.Chauffage individuel électrique et chauffe eau individuel.Tout les appartements ont un compteur Linky et compteur d'eau individuels.Les charges sont l'entretien des communs.TF : 4 570 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1510299-immeuble-bergerac-24100