# Maison de ville 4 Pièce(s) à Sabres (40630)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Sabres (40630)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 194106

## Description

40630 - SABRES - CENTRE BOURG AU CALME D UNE IMPASSE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 121 M² PLAIN PIED - LONGERE TRAVERSANTE EST/OUEST - OPPORTUNITE INVESTISSEURVisite virtuelle disponible après 1er contact // we speak english.efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jean-Philippe Tessier, conseiller immobilier, vous proposent cette charmante maison située dans le centre de Sabres.Cette maison de 4 pièces / 3 chambres/ 2 SDB offre une surface habitable de 121 m² sur un terrain de 1000 m² entièrement clôt et divisible.L'exposition est-ouest de cette longère assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'une terrasse de 50 m² orientée vers l'ouest vous permettra de profiter pleinement des soirées conviviales.Une rénovation mineure est à prévoir. šPossibilité de diviser le bien et/ou le terrain en fonction des projets. Plusieurs annexes peuvent être aménagés également.Les propriétaires ont largement investi dans l'optimisation énergétique: panneaux solaires générant 6kw/ 2 ballons thermodynamiques/ 1 poêle moderne , permettant d'être auto-suffisant en été et de faire de belles économies en hiver (50€ de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Sabres (40630)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194106-6948c6c00ed7c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1509665-maison-sabres-40630