# Immeuble 22 Pièce(s) à Mercy-le-Bas (54960)

- **Prix** : 530 000 €
- **Surface** : 405 m²
- **Pièces** : 22
- **Ville** : Mercy-le-Bas (54960)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 194722

## Description

!!! SOUS OFFRE !!!54960 MERCY-LE-BAS -  IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 APPARTEMENTS - QUARTIER CALME- 22 PIECES - 405.0M² - 4 GARAGES - PARKINGS EXTERIEURS POSSIBLEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble type R+3  situé dans un quartier calme de Mercy-le-bas.En hommage à plusieurs de mes amis, Bienvenue à l'Immeuble CEDRIC!**8 Appartements tous loués se décomposant en :* RDC- 1 T2 48m2 + 2 garages + cave - DPE : E- 1 studio 16m2 + buanderie -  DPE : F* 1er étage :- 2 T3 (62 et 65 m2) dont 1 avec garage + caves respectives - DPE : C*2e étage :- 2 T3 (62 et 65 m2) dont 1 avec garage + caves respectives - DPE : C et D* 3e étage :- 2 T3 en duplex (42 et 38m2) - DPE : DLes surfaces indiquées sont en loi CARREZ.** Informations complémentaires :- Toiture + toutes les velux  : 2014- VMC immeuble : 2018- Plusieurs fenêtres changées entre 2018 et 2024 dont la totalité de la cage d'escalier- Tous les appartements ont un chauffage électrique.- Compteurs individuels électriques et eau- Rafraichissement peinture communs à prévoir** Partie financière :- Loyers annuels hors charge : 42480€Loyers pratiqués significativement en dessous du prix marché.- Potentiels loyers annuels - prix marché : 58200€- Taxe foncière : 3766€ dont 1240 € d'ordures ménagères récupérables- Rentabilité actuelle : 8% brute- Rentabilité avec loyers ajustés au marché : 11%L'état général de l'immeuble est bon, offrant un potentiel locatif élevé pour les investisseurs avisés : BONNE OPPORTUNITE!!N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'Immeuble CEDRIC.**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1509227-immeuble-mercy-le-bas-54960