# Maison 8 Pièce(s) à Penne-d'Agenais (47140)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 265 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 274 m²
- **Ville** : Penne-d'Agenais (47140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 192794

## Description

47140  PENNE-D'AGENAIS – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Un bien chargé d'histoire et de charmeDerrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :Toiture révisée en 2024Menuiseries en double vitrageChauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récentsClasse D au DPE (très bon pour un bien médiéval) Côté intérieurUne pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire4 WC dont 3 séparésUne seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienneUn sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rue Côté extérieurDeux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la valléeUne piscine privative, intimiste, rare dans le bourgDeux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historique Un cadre de vie recherchéSituée à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé.Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité. Un bien d'exception à vivre ou à transmettreCette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte de charme. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien. Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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