# Maison de ville 5 Pièce(s) à Sainte-Radegonde (17250)

- **Prix** : 42 825 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 415 m²
- **Ville** : Sainte-Radegonde (17250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 196264

## Description

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTE-RADEGONDE (17250)VIAGER OCCUPÉ - Homme de 87 ansÀ seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme vous accueille au cœur du village paisible de Sainte-Radegonde, avec commerces et écoles à quelques minutes en voiture.Cette ancienne bâtisse mitoyenne d'environ 85 m² allie caractère et convivialité :•Rez-de-chaussée : une entrée qui mène vers un salon chaleureux doté d'une cheminée insert, et une cuisine aménagée avec coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier.•Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains équipée d'une douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement.À l'extérieur, un garage attenant, un chai, ainsi qu'une cour intime complétée d'une cuisine d'été, d'un débarras et d'un barbecue invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité.Une adresse idéale pour qui cherche le charme de l'ancien, à proximité immédiate des commodités et des grands axes reliant rapidement Saintes et Rochefort.Sur la base d'une valeur vénale de 135 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 42 825 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 784 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.Taxe foncière : 433 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1508986-maison-sainte-radegonde-17250