# Maison 9 Pièce(s) à Piolenc (84420)

- **Prix** : 519 000 €
- **Surface** : 211 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2017 m²
- **Ville** : Piolenc (84420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 189382

## Description

Piolenc – Maison 211 m² avec 2 logements indépendants + 550 € / mois de revenus – Terrain 2 017 m²À Piolenc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété rare offrant à la fois qualité de vie et revenus locatifs immédiats.Sur un terrain clos et arboré de 2 017 m², cette propriété développe 210 m² habitables organisés intelligemment pour concilier résidence principale et rentabilité. La maison principale – Confort & luminositéÀ l'étage :Séjour lumineux avec cuisine équipéeTrois chambresSalle d'eau moderneWC séparésEspaces de rangementDeux terrasses exposées plein sudConfort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation.Un espace idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Deux logements indépendants : rentabilité déjà en place Appartement récent – env. 43 m²Séjour + cuisine équipée1 chambreSalle de bain + WCCave, débarrasTerrasse ombragée Loué 550 € / mois→ Revenu locatif immédiat et sécurisé. Logement T3 – env. 70 m²Séjour + cuisine équipée2 chambresSalle d'eau + WCRangementsDeux terrasses Actuellement exploité en location saisonnière→ Potentiel de rendement complémentaire attractif.Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation. Extérieurs : espace, intimité et potentielTerrain clos et arboré sans vis-à-visEnvironnement paisibleCombles aménageables (dalle porteuse existante)Espace suffisant pour piscine, potager ou aménagement détenteUn véritable cadre campagne à quelques minutes des commerces et écoles. Éléments techniques rassurantsToiture réviséeDeux compteurs électriques + sous-compteurDPE : D (GES B)Des améliorations énergétiques pourront être envisagées selon votre projet. Ce bien correspond parfaitement à : Une famille souhaitant loger un parent ou un enfant adulte Un projet intergénérationnel Un acquéreur voulant réduire son crédit grâce aux loyers Un investisseur recherchant résidence principale + rendement Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?Contactez-moi sans attendre au 06 31 19 31 58.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJérôme FornerAgent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 ParisCarte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDFCaisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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