# Immeuble 9 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 148 000 €
- **Surface** : 126 m²
- **Pièces** : 9
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 192725

## Description

59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - APPAPRTEMENT - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 126M2- QUARTIER HISTORIQUEEfficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 126m2 située a proximité de la place d'Armes.Hyper centre.Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique.Avec sa belle façade, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes.Travaux a prévoir.La facade est a refaire.Ce bien peut se décomposer en trois parties :- Local commercial en plein centre ville historique de Valenciennes.- Le premier étage est composée de deux pièces pour 40m2.- Au deuxième étage 3 pièces faisant pour l ensemble 40m2.- Au grenier une surface aménageable qui peut devenir un studio.Travaux important a prévoir.Au rez-de-chaussée un local commercial.Idéalement situé, ce bien présente de belles possibilités.Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.Toiture à revoir.Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en immeuble de rapport et/ou un endroit unique d'habiter en centre ville proche de la place d'armes.Vendu libre d'occupation.Hyper centre de Valenciennes, écoles, gare, commerces a proximité et tramway.DPE E.Placement idéal pour défiscaliser!Contactez moi directement pour plus d'informations :JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1508883-immeuble-valenciennes-59300