# Maison 6 Pièce(s) à Villeneuve-lès-Avignon (30400)

- **Prix** : 420 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1227 m²
- **Ville** : Villeneuve-lès-Avignon (30400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 186089

## Description

30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON – LES HAUTS DE VILLENEUVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 164 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon.Implantée sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 1979 a été régulièrement entretenue et bénéficie d'améliorations notables : isolation, chauffage par eau solaire, huisseries remplacées, toiture suivie avec soin.Le terrain de 1 227 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. UNE ORGANISATION INTELLIGENTE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillantSalon d'environ 30 m² avec cheminéeSalle à mangerCuisine ferméeWC indépendantAccès direct au garage 1er étage :4 chambres dont une avec terrasse et vue panoramique sur le Mont Ventoux1 salle de bains1 salle d'eauWC séparéNombreux rangements intégrés Rez-de-jardin :Appartement indépendant de type F2 (38 m²), idéal pour accueillir famille ou proposer de la location saisonnière. CONFORT & ÉQUIPEMENTSClimatisation réversible dans l'ensemble de la maisonChauffage par insert bois et radiateurs à inertieFenêtres en double vitrageCave spacieuse répartie en trois zones, idéale pour la conservation du vinGarage de 20 m² avec belle hauteur sous plafondStationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriétéSystème d'arrosage automatique alimenté par des récupérateurs d'eau (10 m³) LOCALISATION PRIVILÉGIÉEÀ proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), d'une ligne de bus, à seulement 10 min d'Avignon, 20 min de la gare TGV, et 6,5 km de l'autoroute.À découvrir sans tarder !Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :Valérie Monteil – 07 63 63 49 61 – vmonteil@efficity.com Prix de vente : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1506835-maison-villeneuve-les-avignon-30400