# Maison provençale 4 Pièce(s) à Cavaillon (84300)

- **Prix** : 299 500 €
- **Surface** : 258 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 800 m²
- **Ville** : Cavaillon (84300)
- **Type** : Maison provençale
- **Référence** : 201778

## Description

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE – 258 m² EXPLOITABLES – PISCINE – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTÀ Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine.Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée.Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux.Un bien aux multiples possibilitésAvec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovationLe mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement.Le mas principalRez-de-chaussée :Séjour lumineux avec cheminée et climatisationChambreCuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualitéArrière-cuisineWC indépendantGrand garage avec caveEscalier en colimaçon desservant l'étageÉtage :Deux chambresSalle d'eau avec douche à l'italienne et WCDes travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins.Un véritable potentiel grâce aux dépendancesL'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires.Ces espaces peuvent être aménagés en :Studio indépendantLogement locatifChambres supplémentairesSalle de jeuxSalle de sportBureauxAtelierEspace professionnelUne configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur.Un extérieur privilégiéÀ l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboréUn véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités.PrestationsClimatisationDouble vitrageMoustiquairesVolets boisArrosage automatiqueForage de 14 mètresLes points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteurUn bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1505961-maison-cavaillon-84300