# Maison longère 7 Pièce(s) à Guesnes (86420)

- **Prix** : 128 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 11862 m²
- **Ville** : Guesnes (86420)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 201135

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86420 GUESNES – SECTEUR CALME – LONGÈRE EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138 M² – 4/5 CHAMBRES – ANCIENNE FERME D'UNE SURFACE DE 91 M² – GARAGE – PUITS – TERRAIN CLOS 11 862 M² SOIT 1,2 HECTARE.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Guesnes, une longère en pierre d'une surface habitable de 138 m². Cette longère **comprend** 4/5 chambres et un séjour avec de la pierre apparente. Vous trouverez attenant à la maison, une ancienne ferme d'une surface totale de 91 m². Vous trouverez sur le terrain de 11 862 m² un garage et un puits.De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :- 2021 : Travaux sur chaudière bois.- 2021 : Zinguerie.- 2022 : Menuiseries & Volets roulants.- 2022 : Électricité.- 2022 : Ballon d'eau chaude.- 2022 : Nettoyage toiture.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine (22 m²).- Un séjour (29,5 m²) où se trouve une cheminée. Vous y trouverez deux accès sur l'extérieur.- Un couloir (17,5 m²) dessert tout l'espace nuit.- Une première chambre (15,5 m²) où vous trouverez un point d'eau.- Une seconde chambre (12 m²).- Une troisième chambre (11 m²).- Une salle de bains (8 m²) comprenant un lavabo, une baignoire, une douche et un sèche-serviettes.- Des toilettes indépendantes.- Une quatrième chambre (11 m²).- Une pièce aménagée (11,5 m²) pouvant être utilisée en chambre 5. Vous y trouverez l'accès au local chaufferie.Concernant la partie ancienne ferme :- Un local chaufferie (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin.- Une dépendance (8 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin.- Une ancienne écurie (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin.- Un préau (26 m²).- Un garage (33 m²).- Un puits.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Vous trouverez des radiateurs électriques en appoint et une cheminée dans le séjour.- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique et peut être fait par la chaudière bois après adaptation.- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et solaires.- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.- La fibre est disponible dans la rue mais pas raccordée à la maison, qui est quant à elle équipée de Starlink.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Guesnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou [mlouiseugene@efficity.com](mailto:mlouiseugene@efficity.com). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1501869-maison-guesnes-86420