# Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)

- **Prix** : 72 500 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3939 m²
- **Ville** : Montendre (17130)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 201326

## Description

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ansÀ seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m².Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc.S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %.Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €.En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 569 €Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f23fbcc.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f23fce1.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f23fddc.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f23fed1.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f23ffc1.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f2400ae.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f24019a.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f24028b.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f240391.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f24049a.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f240589.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f240672.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f240888.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f24097b.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f240a66.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f240b52.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Montendre (17130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/201326-6938f3f240c3d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1501683-maison-montendre-17130