# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Laurent-du-Var (06700)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Laurent-du-Var (06700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1902870

## Description

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / à 50m du Nouveau Square Bénès : Le manège, les commerces et le jardin sont déjà ouverts ! Les restaurants et bars sont en cours d'installation !Voici une belle opportunité à saisir :Grand 3 pièces traversant (possibilité 4 pièces ! ) de 86 m² situé en plein cOEur du centre-ville mais au calme grâce à son emplacement sur jardin ! Au 1er étage avec ascenseur, il propose une grande entrée avec WC indépendant avec lave-main et dressing sur mesure, un triple séjour de 49.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.Un salon + salle à manger + espace bibliothèque / TV en loggia pour parfaire vos moments de détente !Dans la partie intime, 2 chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains avec baignoire et second wc. Ses atouts :- Cave,- Garage en location (possibilité de transférer le contrat de location à 75 / mois ! )- L'emplacement, à deux pas de cette place animée toute neuve avec jardin, conviviale et proposant de nombreux stationnements publics à présent ! Manège sur place. Bars - restaurants en cours d'installation !- La proximité immédiate de tous commerces et écoles ! Primeur Roméo, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, supermarchés.- Le calme,- Le double vitrage à toutes les fenêtres,- Les stores électriques centralisés partout,- Radiateurs électriques centralisés,- Electricité aux normes, cumulus neuf, nombreux rangements !- Aucun travaux de copropriété à prévoir,- Accès direct à l'A8 et à 3min des plages, de Cap 3000 et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ! Cet appartement offre encore de belles perspectives d'aménagement et ses nombreuses cloisons lui permettent encore de multiples possibilités d'évolution !Informations et visites 7j / 7. Plus de photos sur simple demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873416)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1492864-appartement-saint-laurent-du-var-06700