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Ref.1949945

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Julien Desouches vous propose : Située au calme, dans une impasse, cette trÚs belle maison individuelle datant de 2005 de 171 m² édifiée sur un terrain clos et sans vis-à -vis de 1350 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

DÚs l'entrée, vous serez charmés par sa spacieuse entrée cathédrale, qui donne le ton d'un intérieur lumineux et élégant. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour de 51 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entiÚrement équipée ainsi qu'une buanderie pratique. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé complÚtent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec de beaux volumes, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

Une charretterie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement couvert et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170800)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1350 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Samois-sur-Seine
  • Année de construction : 2005

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/11/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    585 000 €
    Maison 170m2 à Samois-sur-Seine
    En vente
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    Maison 170m2Samois-sur-Seine

    vente
    585 000 €*
    Publiée le 15/11/2025

    IAD FRANCE
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