# Maison de ville 3 Pièce(s) à Montoire-sur-le-Loir (41800)

- **Prix** : 135 600 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 173 m²
- **Ville** : Montoire-sur-le-Loir (41800)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 198330

## Description

MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800) – CENTRE-VILLEMAISON À FORT POTENTIEL – 107 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 107 m², idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces et des services. Un bien à fort potentielCette propriété offre de nombreuses possibilités : Créer une grande maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle,ou Aménager jusqu'à trois logements locatifs, parfaits pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Agencement actuelRez-de-chaussée : un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres spacieuses.Étage : combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. Extérieur & dépendancesGrande dépendance de 117 m² : idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire.Jardin clos de 173 m², exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours. Les atoutsFort potentiel de transformation : habitation principale ou investissement locatif.Environnement calme et recherché, en plein centre-ville.Belle luminosité grâce à son exposition. EmplacementSituée dans un quartier agréable et pratique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Pauline BRULÉ – Conseillère immobilier effiCity 06 43 02 47 09Votre interlocutrice locale, spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1462056-maison-montoire-sur-le-loir-41800