# Pavillon 6 Pièce(s) à Balzac (16430)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 318 m²
- **Ville** : Balzac (16430)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 197858

## Description

16430- BALZAC - MAISON CHARENTAISE - 149 M² - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - TERRASSE - GARAGE/CARPORT - CAVEEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Balzac, proche de toutes commodités, cette maison Charentaise, d'une surface habitable de 149 m² avec une grande pièce de vie, jardin, terrasse couverte et carport.La maison se compose de la manière suivante :Rez de chaussée :Grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 55 m², cuisine aménagée et équipée refaite en 2023 (four, plaques, hotte, lave vaisselle) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte, cellier.R+1 :Deux chambres de + de 19 m² avec placard, une salle d'eau et un w.c indépendant.R+2 :Une chambre de 21 m² avec espace dressing, un grand palier ouvert pouvant être aménagé en une 4ème chambre et un bureau, salle de bain et toilette séparé.Informations complémentaires :- Charme de l'ancien.- Maison Charentaise type des années 1850.- Jardin entièrement clos sans vis à vis.- Terrasse couverte- Carport avec porte de garage automatique- Cave.- Dépendance.- Fenêtres en pvc double vitrage.- Volets roulant en aluminium et volets battants en pvc.- Poêle à bois.- Taxe foncière 1100 €.- Consommation électrique 1008 € / an.- Consommation de chauffage : environ 1200 € / an.- Exposition Sud.- idéalement située proche de toutes commodités (écoles, épicerie, pharmacie...) et à 10 minutes d'Angoulême.A visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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