# Maison 4 Pièce(s) à Sorigny (37250)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Sorigny (37250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 198361

## Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 m² – 3 CHAMBRES – CENTRE SORIGNY – AUCUN TRAVAUX Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison Efficity – Stéphanie vous présente ce bien situé en plein cœur de Sorigny, à seulement 18 minutes de Tours, cette maison ancienne de 1900 entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie pratique et agréable.LA MAISON•Surface : 86 m²•Belle pièce de vie lumineuse de 38 m²•Cuisine ouverte aménagée avec îlot central•3 chambres dont une grande mansardée (34 m² au sol)•Salle d'eau avec espace buanderie•WC indépendantLES + Rénovation complète en 2018 (aucun travaux) DPE D Maison sans charges de copropriété Fonctionnelle et prête à vivre À SAVOIR•Pas de JARDIN INVESTISSEMENT LOCATIF•Loyer estimé : 900 € / mois•Rentabilité brute : ≈ 6 %•Possibilité colocation (3 chambres) pour optimiser le rendement Bien idéal pour un investissement clé en mainENVIRONNEMENT & COMMODITÉS•Centre-bourg de Sorigny•Commerces de proximité accessibles à pied•Écoles à quelques minutes•Accès rapide à l'autoroute (≈ 1 km)•Chambray-lès-Tours à 10 minutes•Tours à 18 minutes Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les trajets professionnels POUR QUI ?•Famille ou primo-accédant•Investisseur•Activité libérale (visibilité en centre-bourg) Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1451969-maison-sorigny-37250