# Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)

- **Prix** : 179 900 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Igny (91430)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1936922

## Description

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À vendre - Charmant 2 pièces atypique en plein cOEur de Igny Idéalement situé en centre-ville de Igny, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de cachet, découvrez ce deux-pièces en rez-de-chaussée au charme unique. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. L'espace nuit et les pièces d'eau sont intelligemment répartis grâce à deux portes coulissantes :od'un côté, une salle d'eau avec WCode l'autre, une grande chambre offrant de beaux volumes, permettant facilement l'aménagement d'un dressing et / ou d'un espace bureau en plus de la chambre Ce bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude entièrement électriques avec radiateurs récents. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune au sein d'une ancienne maison de ville, offrant une ambiance conviviale et un stationnement facile avec une place de parking dédiée devant l'appartement. Faibles charges :ASL : 84€ / anTaxe foncière : 676€ / anConsommation électrique estimée : environ 70 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et électricité) Localisation privilégiée :Situé en plein centre d'Igny, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarché, pharmacie, restaurants...). Transports :oGare RER C Igny à environ quelques minutes à piedoAccès rapide à Massy et au RER B en quelques minutes en voiture ou busoPlusieurs lignes de bus à proximité immédiate Accès routiers :oProximité rapide de la N118, A10 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes Environnement :À la limite de Verrières-le-Buisson, vous profitez d'un cadre verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels à proximité, idéal pour les balades et un cadre de vie agréable. Les + :oAppartement atypique avec beaucoup de charmeoFaibles chargesoStationnement facileoEmplacement centraloIdéal premier achat ou investissement Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32086641)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea08af.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea0a83.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea0cbd.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea0efa.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea10e2.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea1282.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea14b5.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea16e0.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-69ed8d3ea190c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Igny (91430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1936922-6a1d0124b066f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1436987-appartement-igny-91430