# Locaux/biens immobiliers à Le Sequestre (81990)

- **Prix** : 730 000 €
- **Surface** : 706 m²
- **Ville** : Le Sequestre (81990)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 195615

## Description

LE SÉQUESTRE 81990 (ALBI), – ZAC DE LA BAUTE – VENTE DE MURS COMMERCIAUX 706 M²Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose une opportunité rare d'investissement immobilier commercial dans la principale zone commerciale d'Albi. Ces murs commerciaux de 706 m² situés dans la ZAC de la Baute au Séquestre (81990) bénéficient d'un emplacement stratégique avec 24 mètres de vitrine, 7 places de parking privatives, et une forte visibilité dans un environnement ultra dynamique.Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a5756c8708944c088cec354b2b729b7c/Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide.Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi. Points clés du bien :• Surface totale : 706 m² (avec mezzanine)• Vitrine : 24 mètres linéaires• Stationnement : 7 parkings privatifs• Emplacement : ZAC de la Baute – à côté du Carrefour, très fort passage• Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2020• Activité actuelle : commerce, atelier marquage/broderie, bureaux• Loyer mensuel HT : 3 570,28 €• Loyer annuel HT : 42 843 €• Taxe foncière annuelle : 3 952 €• Prix de vente HAI : 730 000 €• Rentabilité brute sur prix net vendeur (hors honoraires de 30 000 €) : 6,12 %• État général : bon, quelques légères rénovations à prévoir Opportunité à saisir – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Locaux/biens immobiliers à Le Sequestre (81990)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/195615-68f9a584b00ee.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1429036-local-le-sequestre-81990