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A propos de
Ref.1932582
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2
Iad France - Grégory Petit vous propose : Maison familiale de 155 m² avec jardin à Brie-Comte-Robert
Située au cOEur de la commune prisée de Brie-Comte-Robert, cette élégante maison de 155 m², construite en 2008, séduit par son parfait état et son cadre de vie moderne, pensé pour le bien-être des familles.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie et un WC. Les volumes y sont harmonieux et optimisés pour allier confort et convivialité.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant offrent à chacun son espace personnel.
Les combles aménagés abritent une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, garantissant intimité et sérénité.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un systÚme de chauffage performant (climatisation réversible et poêle à granulés), complété par la fibre optique et la domotique, pour un quotidien à la fois agréable et connecté.
CÎté extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité, tandis que le jardin paysager offre un cadre verdoyant idéal pour les jeux d'enfants ou les repas d'été, un atelier et un garage (deux roues) s'offrent également à vous.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare à Brie-Comte-Robert : venez découvrir votre futur lieu de vie dÚs aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055921)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 322 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Brie-Comte-Robert
- Année de construction : 2008
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2Brie-Comte-Robert
vente
449 000 €*
Publiée le 23/10/2025
IAD FRANCE
