# Appartement 1 Pièce(s) à Toulouse (31100)

- **Prix** : 83 000 €
- **Surface** : 25 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Toulouse (31100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1932020

## Description

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Studio 25 m² avec terrasse, jardin, piscine et parking - Quartier La Fourguette, Toulouse Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Fourguette, découvrez ce studio de 25 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1988, bien entretenue et à taille humaine (2 étages seulement). Ce T1 fonctionnel se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous apprécierez également ses atouts rares : une terrasse donnant sur un jardin privatif, l'accès à une piscine au sein de la copropriété, et une place de parking en sous-sol. Atouts du bien :oQuartier calme, proche des commerces, transports et des axes principauxoBon état généraloTerrasse, jardin privatif et piscineoPlace de parking privative en sous-soloRésidence entretenue et sécurisée ° Terrain de tennis Informations locatives :oLoyer actuel : 490 € / mois (450 € + 40 € de charges)oBail nu en cours jusqu'à juin 2027 (locataire sérieux en place)oIdéal investisseur : revenu immédiat et visibilité à moyen terme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32052096)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1426128-appartement-toulouse-31100