# Appartement 2 Pièce(s) à Roanne (42153)

- **Prix** : 49 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Roanne (42153)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 196064

## Description

Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement traversant exposé sud-est baigne dans la lumière du matin jusqu'au soir . Le séjour et la chambre de 11 m² profitent d'une belle vue dégagée sur le parc — une respiration verte et apaisante que peu d'appartements en ville peuvent s'offrir . De l'autre côté, la cuisine séparée s'ouvre sur le balcon, idéal pour aérer en cuisinant ou poser les aromates au soleil . La salle d'eau est fonctionnelle, et le cellier de 6 m² règle d'emblée la question du rangement . L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants tel quel. Les charges faibles — eau comprise — et la proximité immédiate des transports, commerces et écoles complètent ce tableau . Le matin, les yeux s'ouvrent sur le vert du parc depuis la chambre. En cuisine, le balcon invite à cuisiner fenêtre ouverte. Le soir, le calme du dernier étage fait le reste. Ce que ce bien offre rarement à ce niveau de prix : le calme d'un dernier étage, une vue dégagée sur le parc, et des charges maîtrisées eau comprise. Contactez Rémi Lagoutte pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1406626-appartement-roanne-42153