# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Julien-l'Ars (86800)

- **Prix** : 157 500 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 601 m²
- **Ville** : Saint-Julien-l'Ars (86800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 196040

## Description

86800 SAINT JULIEN L'ARS – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POÊLE À BOIS – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN 601 M² – PROCHE COMMODITÉS.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Julien l'Ars (86800), une maison rénovée de 89,13 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 601 m² avec sous-sol complet aménageable.Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecins, ...--- Composition de la maison :- Entrée ouvrant sur la pièce de vie principale- Cuisine aménagée et équipée (2022) ouverte sur le salon / salle à manger pour un ensemble de 34,21 m², avec poêle à bois et baie vitrée (2024)- WC séparé : 1,05 m²- Salle d'eau : 3,42 m²- Chambre 1 : 10,30 m²- Chambre 2 : 9,05 m²- Chambre 3 : 9,05 m²- Chambre 4 : 9,05 m² avec arrivées d'eau et évacuations permettant la création d'une suite parentale--- Sous-sol complet :- Surface totale : 89 m²- Grand garage- Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur logement)--- Extérieurs et terrain :- Terrain de 601 m², clos, plat et arboré- Jardin agréable et sans vis-à-vis- Stationnement facile sur le terrain--- Rénovations et équipements récents :- Pompe à chaleur (2023)- Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)- VMC double flux (2023)- Cuisine aménagée et équipée (2022)- Décoration générale refaite (2022) mais finitions à prévoir- Baie vitrée (2024)- Poêle à bois dans la pièce de vie--- Points forts :- Maison rénovée dans son ensemble- 4 chambres, dont une avec possibilité de suite parentale- Sous-sol complet avec grand garage et potentiel d'aménagement- Équipements modernes et économiques (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois)- Proche commerces, école, pharmacie, boulangerie et médecin- Secteur calme et recherché, à 15 minutes de Poitiers--- Maison fonctionnelle et économique, offrant un excellent confort de vie, un bel espace de plain-pied et un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible aux portes de Poitiers.--- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Julien-l'Ars (86800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/196040-68e5d6949b58c.jpg)
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## Contact

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